|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
Detrás de los edificios más icónicos de Miami —con ubicación privilegiada, diseño exclusivo y servicios de cinco estrellas—, nace una tendencia discreta entre inversores refinados: la co-ownership.
¿Te imaginas acceder a una propiedad extraordinaria en Miami —con escritura real a tu nombre— invirtiendo solo una fracción del precio total?
Este modelo, aún poco divulgado, va más allá del alquiler o del tradicional timeshare. Aquí, se adquiere la propiedad del inmueble, y no solo el derecho de uso. Se trata de una forma inteligente y accesible de acceder al segmento ultra premium.
¿Qué es la co-ownership y por qué se diferencia de otros modelos?
La co-ownership o copropriedad implica que dos o más personas sean titulares oficiales del mismo inmueble, con porcentajes claramente reflejados en escritura.
Esto difiere de:
- Fractional Ownership: propiedades divididas en fracciones más pequeñas, generalmente vinculadas a resorts o uso estacional, que pueden o no tener escritura legal.
- Timeshare: un derecho limitado de uso durante determinado periodo del año, sin propiedad real.
La co-ownership en Miami permite adquirir una parte significativa del inmueble —con todos los derechos y responsabilidades legales— sin perder acceso al prestigio, la experiencia y el valor inherente del proyecto.
Una alternativa en las torres más deseadas
Proyectos de élite como Aston Martin Residences, The Residences at Mandarin Oriental o Dolce & Gabbana Tower son sueños para muchos, pero sus precios suelen superar los millones de dólares, excluyendo incluso a inversores sofisticados.
Aquí es donde la co-ownership surge como solución: permite adquirir una fracción importante de la unidad, dividir costes (gastos de comunidad, impuestos, mantenimiento) y disfrutar de la misma exclusividad y valorización que ofrece el proyecto completo.
¿Cómo funciona la co-ownership en inmuebles de lujo en Miami?
Este modelo es altamente regulado y exclusivo. Normalmente, los estatutos del condominio autorizan la copropriedad entre dos personas y establecen cláusulas específicas que regulan:
- Roles y responsabilidades de cada titular
- Reglas para el uso del inmueble
- Distribución de los gastos (comunidad, impuestos, mantenimiento)
- Condiciones para la venta o salida de uno de los coproprietarios
La propiedad queda legalmente registrada con porcentajes claros (por ejemplo, el 50 %) y cada parte conserva todos los derechos sobre su participación: valorización, reventa y uso pactado.
¿Por qué esta tendencia está creciendo?
Algunos factores que impulsan la co-ownership en Miami:
- Edificios «branded» de lujo, con alto deseo y oferta limitada
- Inversores internacionales prefieren diversificar sin comprometer capital
- Servicios premium que facilitan la gestión y uso del inmueble
- Flexibilidad para parejas, familias o amigos que quieren compartir sin renunciar al lujo
Una nueva visión del lujo y la inversión
La co-ownership no es una opción de menor nivel, sino una estrategia inteligente para acceder al mercado de lujo, con más oportunidades, control y acceso a lo mejor de Miami.
Si quieres saber cómo aplicar este modelo en proyectos reales o conocer las unidades disponibles, contacta con AMG International Realty. Contamos con acceso privilegiado a los desarrollos más exclusivos y asesoría legal especializada para estructurar tu ingreso en este formato innovador de inversión global.
📲 Escríbeme ya por WhatsApp: +1 305 684 0455 (Silvana Recalde)