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Los precios de vivienda en Miami finalmente se están estabilizando después de meses de aumentos. En Miami-Dade, el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar bajó a $450,000 dólares en Febrero. Esta es una caída del 4% desde su récord en Enero de $470,000 a pesar de la reducción en inventario. De hecho, esta es también la primera disminución en los precios de las viviendas unifamiliares desde el comienzo de Covid-19 hace un año. Esta caída en los precios podría deberse a una mayor actividad de ventas por debajo del precio de venta medio. En Broward, por otro lado, los precios de la vivienda continuaron aumentando de enero de mes a mes de $420,000 a $433,000. La mediana en ese condado ha fluctuado ligeramente junto con la oferta.
Los precios de los condominios han aumentado en ambos condados. Esto podría deberse a la gran afluencia de recién llegados de todo el país. Debido a que la demanda de viviendas unifamiliares es muy alta, los consumidores buscan condominios como una opción.
En Miami-Dade, el número total de ventas de viviendas residenciales aumentó un 33.5% interanual desde 1862 en febrero de 2020 a 2485 en febrero de 2021. De hecho, las ventas aumentaron un 23.6% para casas unifamiliares y un 42.3% para condominios. El precio medio de una casa pasó de $370,000 en febrero de 2020 a $450,000 en febrero de 2021 (un 4% menos que el máximo histórico de $470,000 en enero). El precio medio de un condominio pasó de $255,000 a $300,000 a pesar del aumento en el inventario.
En Broward, las ventas de viviendas residenciales aumentaron de 2,159 en febrero de 2020 a 2,694 en febrero de 2021. El precio medio aumentó interanual para las casas de $385,000 a $433,000. Los condominios también aumentaron de $180,500 a $200,000.
En general, los buscadores de casas del sur de Florida pueden encontrar grandes ofertas en este momento, ya que los precios de vivienda Miami parecen estar estabilizándose.
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