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El proceso de compra de una propiedad en Florida es sencillo y muy similar a lo que estamos acostumbrados en Brasil.
Al final del proceso, se realiza una escritura a nombre del comprador, quien se convierte en el nuevo propietario. Esta transferencia se lleva a cabo en las llamadas Title Companies, que son una especie de Registro de Propiedad en Florida.
En este proceso de compra se requieren algunos documentos, que detallaremos en este artículo.
Los documentos necesarios varían según el tipo de compra:
- Compra al contado.
- Compra financiada a través de un banco de Florida.
Veamos qué documentos se necesitan para cada tipo de compra:
1 – Documentos necesarios cuando la compra se realiza al contado
¡Para compras al contado, el proceso es sencillo!
Básicamente, el único documento necesario es un pasaporte válido. Este se utilizará como documento de identificación del comprador.
Para compras financiadas, la cantidad de documentos es considerablemente mayor. Vea en el próximo apartado:
2 – Documentos requeridos cuando la compra está financiada
A los extranjeros se les permite comprar a través de financiamiento con bancos de Florida.
Las ventajas incluyen tasas de interés bajas en los Estados Unidos y plazos de pago prolongados.
La mayoría de los clientes de nuestra agencia inmobiliaria opta por la compra financiada. Acompañamos todo el proceso con los bancos. Tenemos una amplia experiencia y una excelente relación con los bancos locales.
El proceso de aprobación del financiamiento en Florida es relativamente sencillo, con poca burocracia y rapidez. Por lo general, lleva entre 45 y 60 días. Haga clic aquí para obtener toda la información sobre financiamiento de propiedades en Florida.
Además del pasaporte, dado que la compra es financiada, el banco que presta los fondos también exige una variedad de documentos. Estos documentos se utilizan para la evaluación crediticia y la preaprobación del préstamo por parte del banco.
Los principales documentos requeridos por los bancos son:
- Comprobantes de ingresos o, en el caso de ingresos por cuenta propia, comprobantes de distribución de utilidades o ingresos;
- Copia de la Declaración de Impuestos sobre la Renta de los últimos años;
- Otros comprobantes de ingresos pasivos (por ejemplo, alquileres);
- Extractos bancarios de los últimos meses;
Los bancos pueden requerir otros documentos además de los mencionados anteriormente.
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Acerca de AMG International Realty
AMG International Realty es una agencia inmobiliaria global especializada en Florida. Si desea obtener más información sobre el proceso de compra de una propiedad en Florida, comuníquese de inmediato y converse conmigo a través de WhatsApp: +1 (305) 498-6327 (Silvana Recalde).