Boca Raton es uno de los destinos favoritos de estadounidenses y extranjeros en el sur de Florida. El clima agradable durante todo el año, las hermosas playas, los espacios verdes, las excelentes escuelas y los inmuebles con precios más accesibles que Miami, hacen de la ciudad una de las mejores opciones para quienes piensan en vivir en el sur de Florida y disfrutar de todo lo que el “Sunshine State” tiene para ofrecer.
Si está pensando en comprar una propiedad en Boca Raton, es importante conocer algunas características de la ciudad y del mercado inmobiliario local. Asegúrese de leer este artículo hasta el final.
Boca Raton se divide en 3 regiones principales
La ciudad de Boca Raton está dividida en tres subrregiones:
- Región Este: Boca East;
- Región Central: Central Boca
- Región Oeste: Boca West
La región de Boca East (Este de Boca Raton), es la zona costera y, por lo tanto, donde se encuentran algunos de los condominios más lujosos, precisamente por la proximidad al mar. También es allí donde se encuentra el centro metropolitano (Downtown) de la ciudad, con tiendas, restaurantes y varios lugares de interés de la ciudad.
La región de Central Boca, es decir, la región central de la ciudad, es más residencial con excelentes condominios de casas para quienes quieren comprar una propiedad en la región y establecer residencia.
La región de West Boca es la parte oeste de la ciudad, que limita con los Everglades. También es una zona residencial, con excelentes opciones de propiedades para quienes buscan vivir en la ciudad.
La mayoría de los barrios son los propios condominios
En Boca Raton, los barrios de la ciudad no obedecen el mismo formato que conocemos hoy.
Boca Raton es una ciudad extremadamente planificada y la mayoría de las regiones que hoy se conocen como barrios de Boca Raton son en realidad enormes condominios de casas. La mayoría de los barrios son los propios condominios o comunidades planificadas y llevan su nombre.
¡Nada como algunos ejemplos para entender mejor!
El barrio de Boca Falls, por ejemplo, situado en la región central de Boca Raton (Central Boca), es un gran condominio cerrado. Es, en realidad, una comunidad planificada, rodeada y con total seguridad.
Del mismo modo, el barrio de Boca Winds, ubicado en la región oeste de la ciudad (Boca West) también es un condominio, pero no está cerrado. Es una comunidad planificada.
Al igual que Boca Falls y Boca Winds, se construyeron varias otras comunidades (cerradas o no) y comenzaron a ser reconocidas como barrios de la ciudad.
Por supuesto, también hay barrios en Boca Raton en el formato tradicional que conocemos. Este es el caso de Millpond y Floresta, dos ejemplos de barrios en Central Boca, que no son condominios y se acercan más al concepto de “barrio” que conocemos hoy.
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¡Muchos condominios cobran una tarifa de membresía y “tarifa de gestión”! ¿Qué es esto?
Al comprar una casa en Boca Raton, sepa que muchas de ellas están dentro de condominios (comunidades) llamadas “Country Club”, es decir, Clubes de Campo. La mayoría de los condominios en esta modalidad cobran la “Tarifa de Gestión”, además de la tarifa de condominio. También se puede cobrar una cuota de afiliación al condominio.
Por lo tanto, al optar por comprar una residencia en un Country Club, esté atento a estas tasas adicionales, que constituyen un costo anual considerable.
Los Country Clubs son condominios extremadamente sofisticados, con muchas comodidades y servicios, como: Campos de golf, canchas deportivas, clubhouses, etc. El mantenimiento de estas comodidades y de los servicios prestados justifica el cobro de estas tasas adicionales.
Para muchos, las tarifas adicionales cobradas son altos costos y un impedimento financiero para comprar una residencia en el condominio. Para otros, especialmente para el público entusiasta del golf, puede ser una gran opción. De hecho, algunos de estos condominios tienen los mejores y más grandes campos de golf del sur de Florida.
Del mismo modo, hay condominios en Boca Raton que no cobran la “Tarifa de Gestión” y son, en su mayoría
a veces, más interesante para quienes piensan en comprar propiedades más accesibles en la región.
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