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El Banco Central Americano (FED – Reserva Federal) recortó la tasa de interés en un 0,5 %, del 5,4 % al 4,9 % anual, el miércoles 18. Es la primera caída del interés estadounidense desde 2020. La decisión tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario estadounidense, como ya hemos advertido en este blog. En este artículo explicamos cómo esta decisión puede influir en su estrategia de inversión en Florida. ¡Sigue leyendo para entender!
¿Por qué la Reserva Federal redujo las tasas de interés?
La Reserva Federal había estado manteniendo altas las tasas de interés en los Estados Unidos con el objetivo principal de contener la inflación. Resulta que, recientemente, los indicadores de empleo en los Estados Unidos han empeorado, lo que podría indicar el comienzo de una recesión.
En una conferencia de prensa, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, recordó que el Banco Central Americano tiene como objetivo “mantener la solidez de la economía y el mercado laboral”. En este contexto, Powell argumentó que la inflación está controlada y cerca del objetivo del 2%, lo que ya no justificaría las tasas de interés en los niveles en los que estaban.
Al mismo tiempo, los riesgos relacionados con el empleo estadounidense han aumentado. El recorte de la tasa de interés, en este escenario, también tiene como objetivo estimular la economía.
¿Seguirán bajando las tasas de interés?
Contrariamente a lo que muchos analistas imaginaron, Powell adoptó una posición neutral y menos agresiva con respecto a los nuevos recortes.
El presidente de la FED hizo un punto de destacar que no hay prisa: “Nada en nuestros pronósticos sugiere que tengamos prisa”, dijo Powell. “Podemos ir más rápido o más lento o detener la reducción de la tasa de interés, si es apropiado”.
Por lo tanto, no hay signos de sesgo declarado, como se esperaba. Powell incluso insistió con la prensa en que se tomarán decisiones futuras en cada reunión, después de analizar los datos macroeconómicos del período.
Sin embargo, la mayoría de los analistas esperan otro recorte del 0,5 % para finales de año.
¿Cuál es el impacto en el mercado inmobiliario de Florida?
La recortación de la tasa de interés ha generado expectativas sobre el impacto en el mercado inmobiliario, especialmente en regiones como Miami-Dade. Sin embargo, los expertos advierten que los efectos de esta decisión serán graduales, sin cambios inmediatos.
Heloisa Arazi, corredora y propietaria de AMG International Realty, una agencia inmobiliaria en Miami y Orlando dirigida al público extranjero, advierte que este puede ser un momento ideal para invertir en bienes raíces en Florida. “Más personas comprarán bienes raíces, ya que el costo de la financiación inmobiliaria disminuirá. Este aumento de la demanda tiene un impacto directo en los precios inmobiliarios”, dice Heloisa. “Ahora es el momento de comprar mientras los precios siguen siendo asequibles y aprovechar el potencial de apreciación”.
Según Heloisa, un error común de muchos inversores es esperar a que las tasas de interés caigan y luego comprar la propiedad. “Esperar a que la tasa de interés caiga puede ser demasiado tarde, ya que es una estrategia común”, argumenta. “La idea es comprar un poco antes y optar por un contrato de financiación con tasas flotantes”, explica. De esta manera, el inversor aprovecha los precios atractivos y, cuando las tasas de interés realmente caen, tendrán el beneficio de tasas más bajas, ya que el contrato es flotante.
“En este momento, la tasa de interés cayó solo un 0,5% y todo indica que habrá nuevos recortes. El impacto en el sector inmobiliario aún no ha ocurrido, pero pronto lo sentiremos”, predice Heloisa.
Acerca de AMG International Realty
AMG International Realty es una agencia inmobiliaria global especializada en Florida y dirigida al público extranjero. Si desea saber más sobre las oportunidades inmobiliarias en el mercado de Miami, Orlando y las ciudades alrededor de estos dos centros, póngase en contacto conmigo ahora mismo y póngase en contacto conmigo: +1 305 498 6327 (Silvana Recalde).