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El uso de empresas offshore para comprar bienes raíces en el extranjero es una estrategia común entre los inversores y, al contrario de lo que muchos puedan pensar, no hay nada ilícito en la estrategia. Las empresas offshore generalmente se crean en países con un entorno fiscal favorable, los llamados “parasos fiscales”. Estos países suelen ofrecer beneficios fiscales, confidencialidad financiera y flexibilidad en la estructuración empresarial.
Una estructuración corporativa bien diseñada, utilizando una empresa offshore, permite minimizar considerablemente los impactos fiscales de las inversiones en los Estados Unidos. En este artículo explicamos qué es una empresa offshore y cómo la constitución de esta empresa puede ayudar en la estrategia de compra de una propiedad en Florida.
¿Qué es un Offshore?
El término “offshore” se refiere a cualquier entidad, ya sea una empresa, un fondo o una cuenta establecida fuera del país de residencia de sus beneficiarios.
Del mismo modo, una empresa normal creada dentro del país puede llamarse “onshore” (dentro del territorio).
Las empresas offshore generalmente se incorporan a paraísos fiscales, como las Islas Vírgenes Británicas o las Bahamas, que ofrecen beneficios fiscales.
¿Son ilegales los offshores?
No hay nada ilegal en la creación de una entidad offshore.
El término “offshore” a menudo trae una connotación negativa debido a las noticias que generalmente se publican en la prensa, que involucran esquemas irregulares para evasión fiscal o actividades ilegales. Sin embargo, es un instrumento legal como cualquier otro.
De la misma manera que una empresa normal creada dentro del país, lo que caracterizará la irregularidad o mala fe de sus fundadores no es el instrumento legal en sí, sino la forma y los fines para los que se utilizan estos instrumentos legales.
Es esencial tener en cuenta que el uso de offshore debe cumplir con la legislación fiscal tanto del país donde está constituido como del país de residencia de los beneficiarios, para evitar problemas legales.
IMPORTANTE: Este artículo es meramente informativo basado en la experiencia que nosotros en AMG International Realty, como empresa inmobiliaria, hemos adquirido durante estos 20 años de operación en el mercado de Florida. Para obtener más información sobre los diversos instrumentos legales y corporativos, recomendamos ponerse en contacto con un abogado fiscal especializado en el tema y con contadores. Trabajamos con varios abogados y contadores especializados en el área que podemos recomendar.
Impuesto de herencia en Florida
En el caso de comprar bienes raíces en Florida, una estructuración corporativa que involucre a una empresa offshore puede traer ventajas con respecto al impuesto a la herencia. En Florida, la tasa de este impuesto para extranjeros es de aproximadamente el 40% sobre el valor de la propiedad, una cantidad lejos de ser razonable para aquellos que piensan en invertir en la región.
La buena noticia es que, con una estructura corporativa simple y barata que involucra un offshore, este impuesto se vuelve inaplicable.
¡Toda la estrategia es crear un entendimiento de que no hay herencia! ¿Cómo?
El primer paso es evitar que la propiedad de la propiedad sea de un individuo. Por esta razón, siempre recomendamos comprar la propiedad por una empresa (PJ). Una empresa “nunca muere”, lo que podría eliminar la comprensión de la “herencia”. Sin embargo, ¡se necesitan algunos pasos adicionales! Además, hay varias otras ventajas, además de la cuestión del impuesto a la sucesiones, que una empresa puede aportar a su inversión. Obtenga más información en el artículo: ¿Comprar por persona o jurídica?
No es suficiente solo abrir una empresa y adquirir la propiedad. La mayoría de los especialistas en impuestos entienden que solo este paso no eliminaría la incidencia del impuesto de sucesiones. Se debe crear una pequeña estructura corporativa, que involucre un offshore.
Cuando una propiedad se adquiere a través de una empresa offshore, el blindaje del impuesto sobre sucesiones se consolida aún más, porque no hay forma de que la empresa pueda ser gravada en los Estados Unidos, ya que está en un paraíso fiscal, es decir, donde no hay impuestos.
Offshore luego invierte como empresa matriz en una empresa en Florida, que puede ser una LLC (Corporación de Responsabilidad Limitada) o una Corporación. Esta empresa en Florida, a su vez, adquiere la propiedad. Por lo tanto, el impuesto a la herencia no sería aplicable.
Por lo tanto, hay dos capas corporativas. El offshore adquiere la empresa en Florida, que invierte en la propiedad.
Como se mencionó anteriormente, parece muy complicado, sin embargo, en la práctica, todo es muy simple, rápido y económico. Los abogados y contadores de Florida ya están acostumbrados a este procedimiento debido al gran número de inversores globales en la región.
¿Cuánto cuesta abrir una empresa extraterritorial?
Los costos para el establecimiento de una empresa offshore son de aproximadamente 3.000 dólares estadounidenses (tres mil dólares), sin embargo, pueden ser más altos dependiendo de la estructura corporativa involucrada y también del país donde se abrirá la empresa. Generalmente, los profesionales que brindan este servicio también suelen cobrar un mantenimiento anual.
Acerca de AMG International Realty
AMG International Realty es una agencia inmobiliaria global especializada en Florida y dirigida al público extranjero. Si quieres saber más sobre el mercado inmobiliario de Florida, contáctame ahora mismo: +1 305 498 6327 (Silvana Recalde).