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Las bienes raíces en Orlando no dejan de apreciarse y el potencial sigue siendo alto. El mercado inmobiliario de Florida Central está pasando por un momento de transformación, con precios en aumento y un escenario más equilibrado para compradores y vendedores. Según datos de la Asociación Regional de Reales Raíces de Orlando, el precio promedio de las casas en la región alcanzó los 385.000 dólares en 2024, un récord histórico.
Las altas tasas de interés mantienen una apreciación aún mayor
Los precios podrían subir aún más si no fuera por las tasas de interés que siguen siendo el principal factor de bloqueo en el mercado. Según Freddie Mac, la tasa hipotecaria fija promedio durante 30 años es actualmente del 6,96 %, muy por encima de lo que muchos expertos predijeron para este período.
Esto ha llevado a muchos compradores a adoptar una postura de espera, frenando aún más la presión de la demanda, con la expectativa de una reducción en las tarifas antes de cerrar el trato.
Según Lawrence Bellido, presidente de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, esta estrategia de esperar una posible caída en las tasas de interés puede ser un gran error. Incluso si hay una caída en las tasas de interés, nada indica que sea tan expresivo. Además, una caída en las tasas de interés motivaría a aún más compradores en el mercado, estimulando la demanda y, en consecuencia, los precios.
El crecimiento de la población y la demanda internacional impulsan el mercado
La demanda de bienes raíces en Florida Central sigue siendo fuerte, impulsada por el constante crecimiento de la población. Según Bellido, la región sigue recibiendo un gran número de nuevos residentes, no solo de otras partes de los Estados Unidos, sino también del mercado internacional. Las empresas extranjeras están adquiriendo propiedades comerciales en Florida, y el interés de los inversores internacionales en el sector residencial ayuda a mantener la apreciación de los bienes raíces.
Oportunidad de inversión
Para aquellos que tienen la intención de comprar una propiedad, los expertos recomiendan no esperar indefinidamente una caída en las tasas de interés, ya que los precios de la vivienda tienden a subir continuamente debido a la alta demanda.
AMG International Realty es una empresa inmobiliaria global especializada en Florida y dirigida al público extranjero. Si quieres saber más sobre las oportunidades en el mercado inmobiliario de Orlando, contáctame ahora mismo y chatea conmigo en WhatsApp: +305-498-6327 (Silvana Recalde).