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Miami ha pasado de ser un destino de verano a un importante y dinámico centro de negocios. Esta notable evolución consolidó a Florida como uno de los cinco mejores estados para negocios en 2024, según una encuesta de CNBC. El aumento significativo de las inversiones y la llegada de grandes empresas destacaron aún más la región, impulsando, como consecuencia, el mercado inmobiliario. Miami sigue siendo uno de los mercados más prometedores para nuevos residentes, inversores y empresas.
Durante algún tiempo, Miami ya se ha establecido como un centro tecnológico en ascenso, atrayendo startups y empresarios de vanguardia y rivalizando con Silicon Valley. Además, la ciudad obtuvo el título de “Wall Street of the South” debido a la creciente presencia de instituciones financieras y fondos de inversión que han migrado a la región, atraídos por su ambiente empresarial favorable e incentivos fiscales. Esta combinación de tecnología, finanzas y estilo de vida cosmopolita posiciona a Miami como una de las ciudades más estratégicas para los negocios en la escena global.
Centro de negocios
Miami emerge como la ciudad con el mayor aumento de nuevos empleos en 2024, con un aumento de casi el 3% con respecto al año anterior. Hay más de 30.000 nuevas vacantes, lo que refleja la capacidad de la región para atraer nuevas empresas y talentos profesionales.
Destino estratégico para Fortune 500
En los últimos años, Miami se ha destacado como un punto estratégico para la reubicación y expansión de empresas de Fortune 500, consolidando su posición como uno de los principales centros de negocios en los Estados Unidos. Entre 2018 y 2023, Florida recibió cuatro nuevas sedes corporativas de estos gigantes, lo que refleja la creciente preferencia por los estados de Sunbelt debido a los incentivos fiscales, la calidad de vida y la infraestructura moderna. Miami, en particular, se ha convertido en un centro atractivo para las empresas que buscan combinar operaciones eficientes con un entorno vibrante y cosmopolita.
El movimiento de las grandes corporaciones a la región va más allá de la simple búsqueda de ventajas fiscales. Las empresas están invirtiendo en oficinas modernas, ubicadas en áreas estratégicas que promueven la integración entre el trabajo y la innovación. En un escenario global en el que el trabajo híbrido y la competitividad del talento dan forma a las decisiones corporativas, Miami ofrece un equilibrio único: una sólida base operativa combinada con un estilo de vida sofisticado conectado a los mercados internacionales.
Ecosistema en ascenso para startups
Miami ha consolidado su posición como uno de los principales ecosistemas para startups en el mundo, evidenciado por su impresionante ascenso en el ranking global de Startup Genome. En 2022, la ciudad estaba en la posición 31 (empatada) y, en solo dos años, subió al puesto 16. Este avance refleja no solo el creciente apoyo local a los empresarios, sino también el impacto de empresas prominentes, como la adquisición de Redzone Software por 885 millones de dólares y la fusión de Freightos valorada en 500 millones de dólares, que en conjunto contribuyeron a un valor de salida de 2.100 millones de dólares en 2023, el número 13 más grande del mundo.
Miami también fue reconocida como la segunda mejor ciudad de los Estados Unidos para pequeñas empresas en 2024, según un informe de Coworking Cafe. Con el 18 % de la fuerza laboral de la ciudad que posee negocios, Miami se destaca como un centro empresarial, registrando 5.320 solicitudes para abrir empresas por cada 100.000 residentes.
Además, Miami está expandiendo su economía más allá de los sectores tradicionales del turismo, el comercio internacional y el sector inmobiliario, avanzando hacia la tecnología y las ciencias de la vida. El Distrito de Salud de la ciudad, el segundo más grande de los Estados Unidos, ofrece una base sólida para que las nuevas empresas de tecnología de la salud desarrollen y prueben tecnologías de vanguardia.
Esta transición refuerza el estatus global de Miami como un centro tecnológico en ascenso, convitándolo en un destino atractivo para inversores y empresarios que buscan un entorno dinámico e innovador para sus negocios.
Desafíos y oportunidades en el sector inmobiliario
El hecho de que Miami atraiga empresas y, en consecuencia, a nuevos residentes y a sus familias, tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario local. Este flujo constante de personas, a menudo de alto poder adquisitivo, crea una creciente demanda de vivienda, desde apartamentos urbanos hasta casas en comunidades planificadas. Si bien esta dinámica representa un desafío para las autoridades, que necesitan gestionar la oferta de viviendas y garantizar una infraestructura adecuada, también abre una ventana de oportunidad para los inversores.
El mercado inmobiliario de Miami sigue siendo acalorado, con un potencial muy alto de apreciación. Incluso en un escenario de reducción en el número de negociaciones, los precios inmobiliarios en la ciudad mantuvieron una tendencia al alza, impulsados por la fuerte demanda y el atractivo de la región. Para los inversores, esta combinación de apreciación constante y alta demanda posiciona a Miami como uno de los mercados más prometedores para rendimientos sólidos y sostenibles a largo plazo.