El programa EB-5 es una de las formas más atractivas para que los inversores extranjeros obtengan la tarjeta verde en los Estados Unidos. A través de este programa, los inversores pueden aplicar recursos en proyectos o negocios en los Estados Unidos que contribuyen a la generación de empleos en el país. Creado en 1990 con el objetivo de estimular la economía estadounidense, el programa ha sufrido varios cambios desde su implementación.
En 1992, el programa se mejoró con la creación de Centros Regionales, facilitando aún más las inversiones. Con esta modalidad, los inversores extranjeros pueden optar por aplicar sus recursos de forma pasiva en proyectos previamente aprobados por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS). Por lo tanto, se evita el trabajo de administrar un negocio, eliminando la burocracia y la necesidad de tiempo y experiencia.
Miami, con su constante expansión y creciente demanda de infraestructura y desarrollos de lujo, ofrece varios proyectos vinculados a EB-5. Un ejemplo es NEXO Residences, un lanzamiento inmobiliario, que detallaremos en este artículo.
Si está pensando en comprar una propiedad en Miami y, al mismo tiempo, desea obtener la tarjeta verde, con la posibilidad de lograr la ciudadanía estadounidense, continúe leyendo este artículo hasta el final.
¿Qué es el Programa EB-5 y cómo funciona?
El programa EB-5 se creó en 1990 para estimular el desarrollo económico en los Estados Unidos. Permite a los inversores extranjeros y a sus familias obtener la tarjeta verde con una inversión mínima de:
- 800.000 dólares estadounidenses en áreas consideradas de empleo prioritario (TEA – Área de Empleo Específico).
- 1.050.000 dólares estadounidenses en otras áreas.
Además de la contribución financiera, la inversión debería generar al menos 10 empleos a tiempo completo para los trabajadores norteamericanos. Muchos de los proyectos vinculados a EB-5 están en el sector inmobiliario, especialmente en ciudades como Miami, que tienen una gran demanda de nuevos desarrollos.
Residencias NEXO y EB-5
Un ejemplo de una empresa en Miami vinculada al programa EB-5 es NEXO Residences, un proyecto innovador ubicado en North Miami Beach. NEXO es un edificio residencial diseñado para cumplir con las nuevas tendencias de vivienda flexible, con opciones de unidades para uso residencial, alquileres a corto plazo e incluso alquileres a través de plataformas como Airbnb.
NEXO Residences es atractivo para los inversores de EB-5 por varias razones:
- Ubicación estratégica: Ubicado en un área en crecimiento en North Miami Beach, cerca de importantes autopistas, playas y centros comerciales.
- Concepto innovador: Con opciones de alquiler flexibles y espacios modernos, sirve a un público diverso y de alta demanda.
- Viabilidad económica: La alta ocupación proyectada y la apreciación del mercado local hacen de NEXO una oportunidad segura para los inversores que buscan un retorno financiero mientras cumplen con los requisitos del programa EB-5.
IMPORTANTE: La simple compra directa de una propiedad no cumple con las reglas del Programa EB-5 y, por lo tanto, este tipo de inversión no es elegible para el Programa. Sin embargo, hay soluciones legales creadas por las empresas de construcción de Miami, que vinculan el trabajo y el proyecto de construcción con el Programa, dentro de las reglas de la USCIS, lo que permite el proyecto como Centro Regional. La adquisición de la unidad dentro del proyecto tiene lugar en una segunda etapa que explicamos en detalle en este artículo.
¿Por qué invertir en Miami?
Miami es una de las ciudades más dinámicas de los Estados Unidos, con un fuerte atractivo turístico, económico y cultural. Además, el mercado inmobiliario de la ciudad es conocido por su constante apreciación, lo que lo convierte en una opción natural para los inversores que desean combinar la obtención de una tarjeta verde con una inversión lucrativa. La demanda de viviendas, especialmente desarrollos modernos y multifuncionales como NEXO Residences, sigue creciendo, lo que hace que el mercado sea aún más prometedor.
Cómo AMG International Realty Puede Ayudar
AMG International Realty se especializa en el mercado inmobiliario de Miami y en asesorar a inversores que deseen utilizar el programa EB-5 para obtener residencia en los Estados Unidos. Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en la identificación de proyectos calificados, como NEXO Residences, y en ayudar a los inversores a navegar por los requisitos del programa.
Si está interesado en obtener más información sobre las oportunidades de inversión en Miami vinculadas a EB-5, póngase en contacto con nosotros en el +1 (305) 498-6327. Estamos listos para ayudarle a transformar su proyecto de inmigración en una realidad rentable.