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El distrito de Surfside es una franja costera en el condado de Miami-Dade, ubicada en una de las zonas más codiciadas del sur de Florida. Reconocido por albergar condominios de lujo con increíbles vistas del Océano Atlántico y sus hermosas playas de arena blanca, el vecindario combina elegancia y tranquilidad junto al mar. Surfside ofrece una calidad de vida única, con paseos perfectos para caminar o andar en bicicleta, además de restaurantes y tiendas que complementan el estilo de vida sofisticado en la Riviera de Florida. A pesar de ofrecer un entorno predominantemente residencial y orientado a las familias, el barrio está cerca de las zonas más populares de la ciudad, como Miami Beach y Downtown, ofreciendo lo mejor de ambos mundos en Miami.
¿Dónde está Surfside?
El distrito de Surfside se encuentra en el condado de Miami-Dade, entre el sofisticado Bal Harbour al norte y Miami Beach al sur. Limita con las islas Bay Harbor al oeste, mientras que al este está bañado por las aguas del océano Atlántico.
La comunidad también está cerca de la exclusiva isla de Indian Creek, conocida como el “Bunker de los Multimillonarios”, donde figuras como Jeff Bezos e Ivanka Trump, entre otras celebridades y figuras públicas, poseen propiedades.
El acceso a la zona es fácil, ya que Collins Avenue (A1A) sirve como vía principal. El barrio está a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, a 20 minutos del centro de Miami y a menos de 15 minutos de Sunny Isles Beach y Aventura.
Escuelas que atienden a la región
Los residentes de Surfside tienen acceso a las escuelas de las Escuelas Públicas del Condado de Miami-Dade, lo que garantiza una educación de calidad en instituciones bien estructuradas. La escuela primaria es atendida por Ruth K. Broad Bay Harbor K–8 Center, ubicado en las vecinas Bay Harbor Islands. Para las familias que prefieren una experiencia de educación secundaria más convencional, existe la opción de asistir a la Miami Beach Nautilus Middle School, que ofrece un ambiente dinámico y programas diversos.
También cerca de la zona se encuentra la Mater Beach Academy, una escuela autónoma que atiende desde el jardín de infantes hasta el octavo grado (K-8), ofreciendo educación gratuita con énfasis en la tecnología y la excelencia académica. Para aquellos que buscan una escuela que abarque un mayor número de niveles, la Mater Academy Biscayne North Miami Campus, ubicada en North Miami, es otra opción de la red Mater que atiende a estudiantes desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria (K-12), con programas que preparan a los estudiantes para desafíos universitarios y profesionales. North Miami Senior High School, que atiende específicamente a los años de secundaria (9º a 12º años), es reconocida por su programa internacional de licenciatura (IB).
Obtenga más información sobre las escuelas en Surfside haciendo clic aquí
Mercado Inmobiliario en Surfside
El mercado inmobiliario de Surfside es particularmente atractivo debido a su ubicación privilegiada, rodeada por algunas de las áreas más sofisticadas de Miami, lo que contribuye directamente a la valoración de sus propiedades. Bal Harbour, que limita con Surfside, es uno de los barrios más elegantes y exclusivos de Miami, que alberga las tiendas Bal Harbour, considerada uno de los centros comerciales más lujosos del mundo. Como se mencionó anteriormente, la isla de Indian Creek, conocida como el “Bunker de los Multimillonarios”, también se encuentra al lado de Surfside. Al sur se encuentra Miami Beach, con todo su glamour y alboroto.
Cabe destacar el hecho de que Miami ha atraído, en los últimos años, a varios multimillonarios que han adquirido propiedades en la región. Jeff Bezos e Ivanka Trump, por ejemplo, compraron mansiones en Indian Creek, al igual que la expareja Gisele Bündchen y Tom Brady. Los precios de los lotes en la isla se dispararon, influyendo en el mercado inmobiliario de la zona, incluido Surfside, que también se benefició de este movimiento de apreciación.
Además, la comunidad es una franja costera privilegiada, con impresionantes vistas al océano, un paseo marítimo ideal para quienes buscan un estilo de vida al aire libre y excelentes escuelas que atienden a las familias de la región. Todo esto hace de Surfside un barrio perfecto tanto para vivir como para invertir.
Compromiso con la Seguridad y la Renovación
El colapso de Champlain Towers South en 2021 fue un episodio que marcó la historia de Surfside y de toda Florida. Desde entonces, el vecindario ha sido sometido a una auditoría y revisión estructural exhaustiva en varios edificios, como parte de un esfuerzo integral para garantizar la seguridad de los residentes y prevenir cualquier riesgo futuro. Estas medidas incluyen inspecciones rigurosas, regulaciones actualizadas y requisitos de reservas financieras, las llamadas “evaluaciones especiales” (¿es correcto?) Para el mantenimiento preventivo, reforzando el compromiso con la calidad y la seguridad en la región.
Aunque el proceso trajo inconvenientes, como el aumento de los costos para algunos propietarios, también generó una oportunidad para renovar los edificios del vecindario. Además, se han puesto a disposición líneas de crédito especiales para ayudar a los residentes a hacer frente a las nuevas demandas. La iniciativa está en línea con los altos estándares esperados en uno de los barrios más deseados de Miami.
Para muchos inversores, esta situación generó una oportunidad, ya que muchos propietarios, que no estaban dispuestos a pagar los nuevos fondos de reserva o a tomar préstamos para cubrir los costos, consideraron vender sus propiedades, en algunos casos, por debajo del valor de mercado.
Otro factor positivo para el barrio es que el proceso de revitalización y mantenimiento de los edificios promete valorizar significativamente toda la región. Muchas constructoras han mostrado interés en adquirir edificios antiguos, cuyos propietarios no pueden permitirse llevar a cabo el mantenimiento requerido. Estas construcciones son entonces reemplazadas por edificios modernos, sólidos y dentro de las normas más estrictas, lo que eleva el estándar de la región. Como resultado, Surfside avanza para igualar áreas como Bal Harbour y Sunny Isles, contribuyendo al alto potencial de apreciación de la zona.
Lo que debe saber antes de comprar una propiedad en esta región
Antes de adquirir una propiedad en Surfside o en cualquier otro barrio de Miami, es esencial contar con la orientación de un corredor experimentado en Miami, que pueda investigar si el condominio en cuestión tiene fondos de reserva adecuados, cuál es el valor de estos fondos o si aún será necesario recaudar recursos adicionales. Esta información es crucial para evaluar la inversión, ya que además del precio de la propiedad, usted puede ser responsable de pagar las tasas adicionales (assessments), que pueden ser significativas. Conocer esta situación financiera puede marcar la diferencia en la negociación.
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AMG International Realty es una inmobiliaria global especializada en Florida y dirigida al público extranjero. Ya sea para vivir, invertir o pasar unas vacaciones, Surfside es un barrio que combina a la perfección la elegancia y el lujo de Miami con un ambiente acogedor y sereno. Es el destino ideal para aquellos que desean lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la energía de Miami y la tranquilidad de una comunidad junto al mar.
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