El cambio climático representa uno de los mayores desafíos globales de la actualidad, con impactos significativos en diferentes esferas de la sociedad. Una de las zonas más afectadas por estos cambios son las ciudades costeras, especialmente aquellas que son destinos turísticos populares y tienen un mercado inmobiliario de alto valor. En este contexto, la ciudad de Miami destaca por estar entre las más resilientes y preparadas para tales cambios, con varias soluciones y planes urbanos ya en marcha.
La historia de adversidad hizo que Miami estuviera más preparada y resiliente
¿Qué hace que Miami sea una de las ciudades costeras más preparadas del mundo para el cambio climático?
Miami se construyó originalmente sobre un terreno pantanoso. Por ello, su planificación fue minuciosamente diseñada en el pasado para afrontar las inundaciones y muchas de las adversidades tropicales que sufre la región.
Sólo después del detallado trabajo de los ingenieros del ejército de los Estados Unidos, hace más de 100 años, la zona se pobló.
Además, la ciudad ya tiene tradición e historia en la lucha contra eventos naturales, como los huracanes, por ejemplo.
Incluso expuesta a estas fuertes tormentas tropicales, la ciudad siguió creciendo y atrayendo cada vez más inversiones.
En este contexto, la “Ciudad Mágica”, como se la llama, se ha convertido en un auténtico laboratorio donde se prueban nuevas tecnologías para combatir inundaciones, subida del nivel del mar, tormentas, etc.
Las soluciones tecnológicas anti huracanes han evolucionado significativamente en las últimas décadas. Los nuevos edificios construidos ofrecen construcciones resistentes a altos impactos de vientos y tormentas. Aprenda todo sobre la temporada de huracanes en Florida .
Aumento del nivel del mar
Según una proyección del informe de la organización Christian Aid que enumera las ciudades del mundo con mayor riesgo de sufrir futuras inundaciones costeras, más de mil millones de personas estarán expuestas a estas subidas periódicas del agua de aquí a 2070.
¿Y cómo se prepara la ciudad de Miami para esta posible realidad?
Además de las soluciones ya adoptadas por las autoridades municipales durante años, Miami decidió crear una Oficina especializada, denominada Office of Resilience ( Oficina de Resiliencia del Condado de Miami-Dade ), cuya misión es “Llevar al Condado de Miami-Dade hacia una situación resiliente y ambientalmente sostenible, identificando vulnerabilidades, coordinando a las partes interesadas y facilitando soluciones innovadoras”.
Con el apoyo de la nueva Secretaría, las autoridades municipales de Miami-Dade pudieron poner en práctica estrategias más eficientes para combatir el cambio climático, especialmente en lo que respecta al aumento de los niveles de agua y las inundaciones.
Las principales acciones son: construcción de nuevos vertederos; elevación de estructuras sobre pilotes por donde pueda pasar el agua; transporte público que ocupa terreno elevado; ampliación de parques costeros y apertura de canales en los lugares más propensos a inundaciones; y creación de una red de pequeños espacios para el flujo de agua en patios, calles y parques. Vea otras medidas adoptadas por las autoridades aquí
El resultado positivo de estas medidas de protección se pudo ver a principios de este mes, cuando las fuertes lluvias provocaron inundaciones raramente vistas antes en el condado de Miami-Dade. Tan rápido como se produjeron las inundaciones, también fueron drenadas. Prácticamente al día siguiente las calles ya estaban secas. Bajo impacto y daño a la ciudad y población.
En una entrevista reciente con BBC News Brasil , expliqué que, en lo que respecta al mercado inmobiliario de Florida, estas medidas son muy bien recibidas por los nuevos inversores, que no perciben el cambio climático como un obstáculo para la inversión. Por el contrario, las ciudades costeras se encuentran entre las mas deseadas por los inversores que, precisamente, están seleccionando los destinos mejor preparados para afrontar este tipo de adversidades.
Normas de construcción para edificios nuevos.
El Ayuntamiento de Miami-Dade también lanzó el Programa de Edificios Sostenibles , dependiente de la Secretaría de Resiliencia, con nuevos lineamientos para la construcción, que toman en cuenta el aumento futuro del nivel del mar y las inundaciones”, afirma Gómez.
En este contexto, a la hora de comprar una propiedad en Miami , especialmente casas frente al canal, es importante consultar a un corredor experimentado en la ciudad , ya que muchas casas pueden tener un precio atractivo precisamente porque no cumplen con los nuevos estándares y, por lo tanto, , están más expuestos a las inundaciones.
Acerca de AMG International Realty
AMG International Realty es una empresa inmobiliaria global especializada en Florida y dirigida al público brasileño. Si quieres conocer más sobre oportunidades en el mercado inmobiliario en el sur de Florida y la región de Orlando, ponte en contacto ahora mismo y chatea conmigo vía WhatsApp: +1 305 498-6327 (Silvana Recalde)