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Miami es una de las mejores perspectivas inmobiliarias de los Estados Unidos para el próximo año, según el informe anual Emerging Trends in Real Estate, publicado por PwC en colaboración con el Urban Land Institute. El informe, una referencia para el sector, coloca a Miami en el segundo lugar entre las áreas metropolitanas del país en términos de potencial de crecimiento y revalorización inmobiliaria.
El análisis se basa en entrevistas con más de 450 expertos y respuestas de 1.600 profesionales de áreas como el desarrollo inmobiliario, la construcción, la gestión de propiedades, la financiación y la inversión. Las respuestas se recopilaron para evaluar el potencial de desarrollo, inversión y crecimiento de 81 mercados, lo que resultó en un ranking de las mejores perspectivas inmobiliarias del país.
Entre las áreas con mejores expectativas, Miami ocupa el segundo lugar, Tampa ocupa el 4º lugar y Orlando ocupa el 6ª lugar en todo el territorio de los Estados Unidos.
El estudio destaca que el mercado de Miami sigue siendo impulsado por el aumento de los precios residenciales, con la ciudad atrayendo cada vez más compradores internacionales y de alto poder adquisitivo.
El informe también presenta un análisis de las oportunidades de inversión en diferentes tipos de vivienda, clasificándolas en una escala del uno al cinco. La vivienda unifamiliar, por ejemplo, obtuvo una puntuación de 3.6, una ligera disminución con respecto al índice de 3.68 del año anterior, pero aún por encima del resultado de 3.32 de hace dos años.
El mercado de Miami se apreció un 80% desde 2020
La continua demanda de compradores internacionales y de altos ingresos ha impulsado un notable crecimiento en el mercado inmobiliario de Miami. En los últimos años, los precios de las viviendas han aumentado un 80%. A pesar del aumento de los precios y el aumento de 400 puntos básicos en las tasas hipotecarias, el atractivo de la ciudad sigue siendo sólido, lo que hace de Miami un destino preferido para las personas de altos ingresos.
Aunque Miami ha registrado una migración neta negativa de residentes nacionales, que buscan áreas más accesibles dentro del estado, este movimiento no ha impedido el aumento de los precios inmobiliarios. Por el contrario, la demanda de inversores internacionales y compradores de alto poder adquisitivo mantiene el mercado caliente y en constante apreciación. Moody’s proyecta que la población del área metropolitana de Miami crecerá entre el 0.5 % y el 1.0 % anual durante los próximos cinco años, impulsada por la fuerte demanda de llegadas internacionales y el atractivo único de la ciudad para nuevos negocios, turismo y calidad de vida.
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