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¡Quiero vivir en los Estados Unidos!
Desde hace algún tiempo, la búsqueda de bienes raíces por parte de los latinoamericanos en Florida ya no es solo para el ocio o la inversión. Ahora muchos latinos buscan bienes raíces para vivir y vivir permanentemente en los Estados Unidos. Naturalmente, surgen algunas dudas e incertidumbres. Así que decidí seleccionar las 8 preguntas principales de los lectores sobre la vida en los Estados Unidos y responderlas. Lea hasta el final, ya que son aclaraciones importantes y le brindarán una vista detallada de este gran cambio en el estilo de vida.
1 – ¿Es fácil obtener el Green Card (residencia permanente) y vivir en los Estados Unidos?
Evidentemente, conseguir la tan soñada Green Card (visa de residencia permanente en USA) no es una tarea sencilla. El proceso sigue siendo burocrático, lento y juicioso. ¡Pero hay buenas noticias!
La buena noticia es que hoy en día existen varias formas de obtener este tipo de visa. Es importante conocerlos y adoptar la mejor estrategia.
En este blog publiqué un artículo sobre cómo conseguir una Green Card, donde traigo detalles y curiosidades del proceso para vivir en estados unidos de forma permanente. Para leer el artículo, vaya a: Cómo obtener el Green Card – Residencia permanente en Estados Unidos
2 – ¿Dónde vivir en Estados Unidos? Cual es la mejor ciudad?
La mayoría de los latinoamericanos que buscan una ciudad ideal para vivir en los EE. UU. Prefieren regiones con temperaturas más cálidas debido a la similitud con el clima de su pais de origen. En este sentido, Florida es el estado estadounidense más recomendado para vivir en Estados Unidos. En la ciudad de Miami, por ejemplo, puedes ir a la playa prácticamente todos los días del año.
Florida también permite una mejor adaptación, ya que alberga una gran comunidad de latinos que viven en la región. Es un estado multicultural y amigable con el extranjero. Hay personas que hablan portugués y español en todas partes, lo que facilita el proceso de adaptación.
También es importante elegir un lugar donde haya buenas escuelas, hospitales, opciones de ocio, una economía más cálida (si quieres trabajar o invertir), etc.
En Florida, las dos ciudades que reúnen la mayoría de estas características son Miami y Orlando. Allí estará cerca de hermosas playas, excelentes restaurantes, vida nocturna, mercado de moda, cultura latina, outlets, tiendas, centros comerciales, conciertos, parques, áreas verdes y mucho más.
¿Qué tal pasar el fin de semana en el Caribe? Hay cruceros que salen de Miami semanalmente a precios muy asequibles. Bahamas está a solo unas horas del puerto de Miami.
¿Cuál es la mejor ciudad para vivir? ¿Miami u Orlando?
¡Esta es la pregunta más frecuente que nos hacen aquí en Real Estate! Después de todo, ¿cuál es la mejor ciudad para vivir, invertir o tener una segunda casa en Florida?
Las dos principales ciudades del estado de Florida son Miami y Orlando. La ciudad de Tampa también está ganando protagonismo en la región. Es importante señalar que existen varias ciudades en los alrededores (suburbio) de Miami y Orlando que ofrecen una excelente calidad de vida y están constantemente en la parte superior de la lista de las mejores ciudades para vivir y mantener a una familia en Estados Unidos.
Viviendo en Miami y sus alrededores
Miami siempre ha sido la ciudad más popular para vivir en Florida debido a sus hermosas playas y clima cálido. Además, la ciudad está llena de glamour y exageración, con una animada vida nocturna y un estilo de vida costero único. No es de extrañar que los precios inmobiliarios en Miami se hayan disparado en los últimos años y las proyecciones apuntan a una apreciación constante.
Hoy en día, la ciudad está posicionada globalmente como una ciudad de clase mundial y ofrece una excelente infraestructura, hospitales, escuelas, universidades y una excelente calidad de vida.
Cerca de Miami, las ciudades de Weston, Boca Raton y Fort Lauderdale también son recomendadas para quienes quieran establecerse en Estados Unidos.
Merece ser destacada la ciudad de Weston, que ocupa el primer lugar en el ranking entre las mejores ciudades para vivir en USA y es una comunidad emergente con grandes condominios residenciales. Weston es conocida por sus excelentes escuelas públicas.
Viviendo en Orlando y región
Me propuse crear un tema separado para la ciudad de Orlando y las comunidades circundantes, llamado “Gran Orlando”.
Esta región central de Florida donde se encuentra “Mickey’s Land” siempre ha sido vista por los latinos como un parque de diversiones gigante. Los latinos rara vez tienen tiempo, en medio de un itinerario de vacaciones apretado, para conocer las ciudades alrededor de Orlando. Son pequeñas y encantadoras comunidades que aún conservan las características de un típico pueblo rural de Florida. Algunos de los condominios residenciales más lujosos de los Estados Unidos se encuentran en estas comunidades, hogar de famosos y millonarios.
En el artículo 10 ciudades cercanas a Orlando para visitar comentamos en detalle sobre las principales comunidades alrededor de Orlando para visitar y vivir.
La propia ciudad de Orlando ofrece excelentes vecindarios residenciales. Cualquiera que piense que Orlando es una ciudad dedicada solo a los parques temáticos y los personajes de Disney está equivocado. La ciudad es rica en atracciones y recorridos, además de parques y tiendas.
¡En el artículo de Cosas que hacer en Orlando te mostramos en detalle más de 15 recorridos interesantes en la ciudad y la región. ¡Incluso puedes ir a la playa mientras vives en Orlando! Daytona Beach está a menos de una hora de la ciudad y es perfectamente posible moverse.
Próximamente también se inaugurará el tren expreso entre Miami y Orlando. La línea ya conecta Miami con las ciudades de Fort Lauderdale y West Palm Beach. El nuevo modo de transporte de alta velocidad acercará aún más a los dos centros más grandes e importantes de Florida.
TENGA EN CUENTA: Las casas residenciales son diferentes de las casas de vacaciones
Dado que en este artículo estamos hablando de viviendas en los EE. UU. Y no de casas de vacaciones, es importante diferenciar estos dos perfiles de propiedades.
Existe un perfil de propiedad específico en Florida, más común en el área de Orlando, que se llama Casas de vacaciones. Se trata de viviendas vacacionales que te permiten alquilar por una corta temporada (Ej .: Airbnb, Booking, etc.). La gran ventaja es que el propietario puede usar la propiedad en vacaciones y alquilar el resto del año, obteniendo ingresos en dólares.
Comprar una casa de vacaciones en Orlando es ahora una de las mejores inversiones inmobiliarias del mundo, ya que ofrece altos rendimientos de alquiler esperados. Para los latinos, además de un ingreso en dólares, estarán vinculando parte de sus activos a una economía sólida y minimizando los riesgos políticos y económicos a los que están expuestos en su pais de origen.
Sin embargo, vale la pena señalar que algunos condominios de Orlando Vacation Homes no permiten que el propietario se establezca en la dirección. Las reglas cambian de un condominio a otro y es importante ser asesorado por un corredor experimentado en la región. Si quieres saber más sobre los diferentes perfiles inmobiliarios en el centro de Florida, contáctame ahora mismo y chatea conmigo por WhatsApp: +1 (305) 318-6968 (Heloisa Arazi).
3 – ¿Cómo funcionan las escuelas? ¿Pueden mis hijos estudiar en escuelas públicas de Estados Unidos?
Si tienes hijos y estás pensando en vivir en los Estados Unidos, es importante que te preocupes por las escuelas. Escribí un artículo sobre escuelas en Orlando. Acceso: https://casasemorlando.net/escolas-em-orlando-lista-das-melhores-escolas/
4 – ¿Es cierto que el costo de vida es menor?
Es muy relativo hablar de costo de vida, ya que cada uno tiene un estándar diferente. Para la mayoría de las personas, el costo de vida es menor y la calidad de vida es mayor cuando se vive en los Estados Unidos. Especialmente en Miami, los productos y servicios puden ser considerablemente más baratos que en su pais, lo que reduce el costo de vida.
Mucha gente me pregunta sobre el valor de las propiedades inmobiliarias en Estados Unidos, si son más baratas que en su pais. Los precios en algunos paises de America Latina todavía están inflados y, por otro lado, los precios en Estados Unidos no se han recuperado desde la crisis de 2008, a pesar del dólar alto. Con la crisis provocada por la pandemia, surgieron nuevas oportunidades.
Es posible comprar excelentes apartamentos en Miami en muy buenas ubicaciones y cerca de la playa por USD 300.000. Y la buena noticia es que los extranjeros pueden financiar hasta el 70% de este monto a través de bancos estadounidenses (bajo interés estadounidense) con plazos de hasta 30 años. El proceso de financiación es considerablemente menos burocrático que en su pais y suele tardar entre 45 y 60 días. Simplemente demuestre sus ingresos en su pais (Obtenga más información sobre el financiamiento de bienes raíces en Florida).
Estas oportunidades inmobiliarias terminan siendo un gran atractivo para quienes quieren vivir en Estados Unidos.
5 – ¿Cómo funcionan los hospitales? ¿Tendré acceso al sistema de salud?
Los hospitales en general son buenos, pero el servicio es un poco diferentes a los de America Latina. Aquí, el servicio es más “estándar” y los latinos pueden encontrarlo extraño. En alguns paises de America Latina estamos acostumbrados a llamar al médico, hablar, charlar … incluso nos hacemos amigos de médicos, dentistas, etc. Aquí en Estados Unidos es diferente.
Otro dato que debe conocer es que la salud pública estadounidense gira en torno al seguro médico. Incluso se paga a los hospitales públicos. No asuma que tendrá acceso a atención médica gratuita mientras viva en los Estados Unidos. Es importante tener un plan de salud, que no es caro en comparación con los planes en su pais.
6 – ¡Mi inglés no es fluido! ¿Es esto un problema para vivir en los Estados Unidos?
Dependiendo de la ciudad que elija para vivir en los Estados Unidos, no es necesario que domine el inglés. En Miami, por ejemplo, será difícil encontrar una tienda o establecimiento que no tenga un asistente que hable español o incluso portugués. Por supuesto, una vez que viva en los Estados Unidos, encontrará que su inglés mejora cada día. Se recomienda tomar un curso mientras estás allí para agilizar la fluidez.
7 – ¿Tienen los estadounidenses prejuicios contra los latinos? ¿Es fácil hacer amigos mientras se vive en EE. UU.?
No considero que los estadounidenses tengan prejuicios, pero son un poco más geniales en comparación con los latinos. ¡Pero no culpo a los estadounidenses! En todo el mundo es difícil encontrar un pueblo tan receptivo y amistoso como el latino.
No tendrá dificultad para hacer nuevos amigos, especialmente si elige Miami u Orlando para vivir en los Estados Unidos. La diversidad cultural en Florida es enorme. No solo latinos invadieron la región, sino también rusos, canadienses, orientales, etc. Tendrás amigos de todas las nacionalidades. Miami y Orlando son “HUB” verdaderamente globales. La sensación de vivir aquí es que estás conectado con el mundo, con todas las oportunidades que puede ofrecerte. La diversidad cultural de esta región crea un ambiente ideal para recibir a cualquier persona o empresa.
8 – ¿Me adaptaré a la cultura y gastronomía si vivo en Estados Unidos?
La cultura latina está muy influenciada por la estadounidense. ¡Así que esto no será un problema para vivir en los Estados Unidos!
Respecto a la gastronomía, existe el mito de que los estadounidenses solo comen hamburguesas y pizza. Eso no es verdad. El país, en general, está poblado por personas de las más variadas nacionalidades. Encontrarás restaurantes con los menús más diversos. En los supermercados tampoco faltan opciones de alimentos de America Latina, mexicanos, orientales, etc.
Por supuesto…! Si te gusta la “comida rápida”… .. encontrarás un paraíso de marcas: Mc Donalds, Burger King, Red Lobster, Taco Bell, etc.
Estas son las principales preguntas sobre la vida en Estados Unidos. Si tienes alguna otra duda, comenta este artículo y te responderemos.
Sobre AMG International Realty
AMG International es una empresa inmobiliaria global que se especializa en Florida. Si estás interesado en conocer más sobre el mercado inmobiliario y también quieres más orientación sobre cómo mudarte a Estados Unidos, ponte en contacto ahora mismo y chatea conmigo vía WhatsApp: +1 (305) 498-6327 (Silvana Recalde)