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Acaba de ocurrir la mayor transacción inmobiliaria en el área de Orlando, Florida: una mansión fue vendida por el precio récord de US$ 35 millones de dólares, equivalente a aproximadamente R$ 190 millones. La mansión pertenecía al megaempresario brasileño Flávio Augusto da Silva, fundador de la red de enseñanza de inglés Wise Up.
Flávio Augusto Silva es conocido en el mercado por ser un excelente negociador y un “experto” en ventas. Ahora, Silva recoge otra gran hazaña, poniendo su nombre en la historia del sector inmobiliario en Florida, responsable de la mayor venta de un inmueble residencial en la región de Orlando.
El antiguo récord pertenecía, según la plataforma MLS, a una casa vendida en 2022 por unos US$ 15 millones.
¿Dónde está la mansión vendida por Flávio Augusto Silva?
La mansión vendida por el empresario brasileño está ubicada en Isleworth, comunidad anexa a la ciudad de Windermere, en las afueras de Orlando. La región es conocida por albergar numerosos condominios de lujo, donde varias celebridades han elegido establecer su residencia.
La visión de Flávio Augusto Silva
Flávio no compró la casa terminada. Visionario como es, prefirió adquirir un gran terreno en 2015, de 14.000 metros cuadrados. Entonces, se inició la construcción de un atrevido proyecto en una obra que duró más de 3 años. Al finalizar la construcción, la mansión en Orlando contaba con 3,500 metros cuadrados de área construida, incluyendo canchas deportivas, cancha de fútbol, boliche, piscina semiolímpica, entre otras amenidades.
La oportunidad del momento
En entrevista, Flávio afirmó que no tenía intención de vender, pero aprovechó la oportunidad del momento, donde la gran demanda de propiedades residenciales en la región supera con creces el inventario existente.
Este desequilibrio se intensificó con la pandemia, lo que significó que Florida fuera literalmente invadida por residentes de otros estados, como Nueva York y California. En plena crisis, una misma residencia recibió más de 6 propuestas “cash” (en efectivo), en una situación atípica que el mercado llegó a denominar “Bidding War” (Guerra de Ofertas).
La fase más crítica de este desequilibrio ha pasado. Sin embargo, el desequilibrio se mantiene en un mercado extremadamente favorable para los vendedores (“mercado seller”).
Flávio, por lo tanto, aprovechó el momento para enajenar el activo. La transacción cobra aún más protagonismo por el hecho de que el comprador también es brasileño. Según el Orlando Business Journal, la mansión en Orlando fue vendida a SOZO Estate, cuyo presidente es el empresario brasileño Henrique Vorcaro. Vorcaro es el fundador del grupo Multipar y padre de Daniel Vorcaro, propietario del banco Master.
Flávio posee otras propiedades en Florida y también en Portugal, otro destino muy buscado por los brasileños.
Sobre la comunidad de Isleworth, cerca de Windermere
Isleworth es una comunidad en las afueras de Windermere, Florida, en el condado de Orange. La región es conocida por ser elegida por muchas celebridades que viven en Orlando. Además de estar en el Distrito de los Lagos y formar parte de la famosa Cadena de Lagos Butler, con toda su naturaleza exuberante y bucólica, Isleworth está cerca del centro de Orlando, con lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer. Además, la región de Windermere cuenta con excelentes escuelas y hospitales, lo que garantiza una de las mejores calidades de vida en Florida.
Algunas celebridades que compraron casas en el barrio son el jugador Kaká, Tiger Woods, Shaquille O’neil, entre otros.
En 2021, la comunidad de Isleworth también fue escenario de otra venta de discos y una gran exposición. El exjugador de baloncesto y estrella Saquille O’Neill vendió su mansión por $11 millones.
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